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近日，廣州住房保障辦發(fā)出《泰安花園、郭村小區(qū)和大塘DE組團智能化設(shè)計招標公告》，懸賞40萬元招智能化設(shè)計方案。方案涉及視頻安防保障房轉(zhuǎn)租、指紋人臉識別管理、停車場管理等先進安防系統(tǒng)。廣州的做法引起業(yè)內(nèi)軒然大波，各大媒體紛紛報道廣州住房保障辦的"奇招"。


　　援引相關(guān)負責人的話，說廣州在保障房管理上大膽創(chuàng)新，不惜勞民傷財只為防止保障房被轉(zhuǎn)租牟利。盡管目前媒體對廣州住房保障辦的做法持質(zhì)疑態(tài)度，但精明的業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)嗅到商機。

　　指紋人臉識別防保障房轉(zhuǎn)租引爭議

　　到自家大樓門口需經(jīng)過指紋和人臉識別才能進樓，今后親友來訪會不會被拒之門外？ 是否會侵犯住房困難家庭隱私？

　　近日，廣州住房保障辦發(fā)出《泰安花園、郭村小區(qū)和大塘DE組團智能化設(shè)計招標公告》，將在近期選定承包人，完善泰安花園、郭村小區(qū)和大塘DE組團智能化管理的相關(guān)設(shè)施設(shè)計，以適應(yīng)保障房小區(qū)管理的需要。

　　該智能化設(shè)計主要包括：視頻安防監(jiān)控、指紋人臉識別管理、停車場管理、監(jiān)控中心機房工程、上述內(nèi)容的配電及防雷接地等系統(tǒng)，預(yù)計發(fā)包價40萬元。

　　消息甫出，立即引起社會普遍關(guān)注。注目點不在招標公告，而在該系統(tǒng)建成后，親友來訪會不會被拒之門外？ 是否會侵犯住房困難家庭隱私？對此，廣州住房保障辦相關(guān)負責人表示，這次采取高科技手段，是為了更好監(jiān)管保障房合理使用，防止保障房被轉(zhuǎn)租牟利。

　　廣州新政若推廣  門禁廠商將受益

　　日前，住建部向各地發(fā)出《關(guān)于報送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》，明確提出，2011年計劃建設(shè)保障房1000萬套。較之2010年中央政府確定的580萬套保障性住房的建設(shè)規(guī)劃，2011年版的規(guī)劃總量，已近翻番。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，廣州目前有64萬套房改房和6、7萬套經(jīng)濟適用房、廉租房，還有10萬套直管公房和幾千套的自管公房，總共加起來有80多萬套左右的保障性住房。

　　廣州住房保障辦曾表示，廣州保障房總量和質(zhì)量離人們的需求還有一定距離。"未來還要加大保障房的建設(shè)總量、擴大保障范圍。解決戶籍內(nèi)的人群比較容易，下一步要探討怎么解決戶籍外的".

　　今年4月，廣州市公布《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃（2010-2012）》，在2011年底前全部解決2008年住房調(diào)查在冊的77177戶城市低收入家庭住房困難。考慮規(guī)劃期間符合當前保障條件的低收入住房困難家庭新增量，住房保障擴面后的新增量和政府限價房解決部分外"夾心層"住房問題，全市轄區(qū)約需提供11萬套保障性住房。

　　據(jù)此推斷，如果廣州保障房新政得以推行，未來兩年僅在廣州就有90多萬套保障房所在樓口需裝指紋人臉識別系統(tǒng)。

　　如果將廣州新政放到全國去做樂觀預(yù)算，這個市場將會更大。日前，住建部向各地發(fā)出《關(guān)于報送城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》，2011年全國將建保障房1000萬套。而2009年全國保障性住房及棚戶區(qū)改造為330萬套，2010年計劃推出的保障性安居工程為580萬套。2011年，市場對保障房的預(yù)測數(shù)字在500萬-600萬套之間，1000萬套超出市場預(yù)期。

　　一專注門禁系統(tǒng)的企業(yè)負責人表示，面對如此龐大的潛在市場，門禁廠商或成最大受益方。"保障房住戶不可能有車，停車場管理系統(tǒng)不可能大行其道。"據(jù)其分析，縱觀廣州保障房智能化管理體系，指紋人臉識別管理最具爭議性也最有現(xiàn)實必要性和可操作性。