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近日，華強北遭遇商鋪退租危機，目前形勢正在蔓延。一時間，店鋪租戶們岌岌可危，人心惶惶。那么，究竟是什么原因造成退租現象?而實體店鋪前程如何?又該如何殺出一條血路?

近日，華強北遭遇商鋪退租危機，目前形勢正在蔓延。一時間，店鋪租戶們岌岌可危，人心惶惶。那么，究竟是什么原因造成退租現象?而實體店鋪前程如何?又該如何殺出一條血路?面對居高不下的店鋪租金和一浪高過一浪的網購低價風暴，商鋪優(yōu)勢漸減。那么，實體商鋪出路何在，又該如何尋求新的生存之道?

華強北“山寨機”時代的沒落

幾年前，中國滿大街都有山寨機身影的時候，“中國電子第一街”華強北可是做了不少貢獻。隨著以“蘋果”為首的大屏智能手機的流行，曾被譽為全球手機采購中心、中國最大山寨手機集散地的深圳華強北，經歷6年多火爆后，山寨手機商家如今開始出現撤離局面。迫于市場的轉向，風行6年的山寨手機時代宣告終結。

品牌智能手機的蓬勃發(fā)展，直接導致了山寨手機市場份額的迅猛下降!華強北商家早已對山寨及功能手機營銷形成路徑依賴，對手機行業(yè)的大洗牌，顯然還沒來的及做出反應。眾多的商家由于積壓大量滯銷產品而呈現利潤大幅下降甚至虧損。

加上政府對山寨手機嚴厲打擊，山寨機的生意是越來越難做。在這樣的情況下，商家們要么轉型，要么選擇退出。“三十年河東，三十年河西”，山寨機的商鋪大批沒落，取而代之的是其他類型的店鋪或者空置!這便是華強北退租的原因之一!

電商大佬迅猛崛起 個體難擋價格碾壓

2012年，是電商不平凡的一年。京東發(fā)起“6.18”店慶大型促銷活動，數碼電商們紛紛響應，生怕自己的市場份額被其他電商以低價占據。一時間內，“戰(zhàn)火四起”，各種給力促銷，無不挑逗著消費者的敏感神經。消費者蜂擁購物，電商們短時間內便獲得極大的人氣，而與電商巨頭恰恰相反的是，實體賣場經營慘淡。

“華強北”這個傳統(tǒng)數碼賣場，在如今這樣一個網絡信息發(fā)達的時代，似乎被電商巨頭們“折騰”的夠嗆!電商巨頭們輪番上演火藥味十足的“價格戰(zhàn)”，讓原本就在走下坡路的實體賣場狀況更是雪上加霜!

電商有著價格和便利優(yōu)勢，每每有促銷活動，消費者便趨之若鶩。而華強北的實體賣場即便有更大的促銷活動，知情的消費者也是相當有限，對比相當鮮明!互聯網信息如此發(fā)達的時代，讓人不得不感慨網絡的力量。如今電商巨頭們已經在相當程度上，影響了華強北的人流量。華強北小店們苦心經營，卻難擋電商大佬們的網絡宣傳和“價格碾壓”，加上店鋪租金的不減反增，相當一部分店鋪已是有心無力!退租或轉租由此產生!

實體賣場每況愈下 亟待轉型

守著實體小店，靠自然的人流量來維持店鋪的運作，在如今這個信息爆炸的時代顯然是行不通了!商鋪退租或轉租，說明了華強北實體店鋪的挑戰(zhàn)是相當嚴峻的。在重重挑戰(zhàn)下，實體店鋪該何去何從?曾經的輝煌如何再現?華強北該如何應對挑戰(zhàn)才能獲得重生呢?

“酒香不怕巷子深”的時代早已一去不復返，店鋪在保證產品質量的前提下最重要的是宣傳。不但宣傳自己主營的產品、店鋪位置、價格等，更重要的是宣傳店鋪有效吸引消費者的促銷活動。華強北，如此多的店鋪，競爭之大可想而知，要讓消費者在眼花繚亂的促銷信息中，記住一個小商鋪，確實有些難度!如何讓自己的信息脫穎而出是實體店鋪迫切需要解決的問題。在賣場中做促銷信息的廣告，廣告太多，干擾性強，效果往往不是很好!在如今的網絡時代，網上做宣傳則有更多的受眾群，更大的操作空間!

OTO模式力挽狂瀾 助實體轉型尋出路

若有一個網絡平臺，能夠很好的宣傳促銷信息，而且能讓更多的消費者認識和了解店鋪，實體店鋪又何患無人氣呢?引領OTO模式的鮮貝網，應運而生，為實體店鋪追尋新出路帶來良好契機!OTO模式即“線上到線下”，線上展示商品，線下再體驗支付購買。鮮貝網作為華強集團旗下首個3c數碼實體導購平臺，通過全方位的展示實體店鋪的詳細信息，特別是促銷信息，方便消費者輕松淘到實惠的數碼產品。鮮貝網的實物體驗和售后服務傳統(tǒng)網購更是無法比擬!

傳統(tǒng)網購不是沒有缺陷，但無法看到實物，無法體驗實物，甚至無法享受實體店貼心的售后服務都是大的致命缺陷!實體店獨有的實物體驗，使購物更有保障，售后服務也是實體大大的優(yōu)勢，售后有問題直奔實體店，便可以方便解決，無需網購那般繁瑣!但是實體店也有一些不便，比如要貨比三家，必須要耗費不少精力、時間和口舌，還得東奔西跑，價格也不是很透明，令購物有被坑的風險等等。如今采用OTO模式的鮮貝網，便很好的結合了傳統(tǒng)網購和實體購物的優(yōu)勢，既方便消費者在網上貨比三家，下載短信優(yōu)惠券，亦有實體的體驗和售后服務!

網絡，有著傳統(tǒng)媒體無法企及的優(yōu)勢。實體商家理應充分利用網絡，傳達自己想要表達的信息，令更多的消費者知道商家的給力之處，從而促進商品的銷售。墨守成規(guī)，固然是死路一條，唯有有創(chuàng)造性的利用好網絡，利用好鮮貝網這樣的宣傳平臺，不斷對自身進行包裝營銷推廣，讓實體揚名網絡，把店鋪推銷出去，吸引廣泛的人流量和成交量才是真正的出路所在!這樣一來，不管是電商價格戰(zhàn)還是實體競爭，最終受益的還是廣大消費者!