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高層住宅的安防問題引人關注 但目前建筑規(guī)范只要求高層寫字樓設避難層。

　　何謂"避難層"

　　避難層 （refuge storey） 是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通往避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。

　　普通超高層住宅幾乎都沒有避難層

　　上海高層住宅發(fā)生的一場大火，將人們的目光聚焦到高樓樓宇的安防上來。隨著廣州城市建設的發(fā)展，逾百米的高層住宅越來越多。不少人可能都知道，高層寫字樓都會專門設置避難層，但是普通超高層住宅有避難層嗎？據(jù)記者調查發(fā)現(xiàn)，廣州目前的超高層住宅中，幾乎都沒有設置避難層，而且相關建筑技術規(guī)范里也沒有強制要求超高層住宅必須設置避難層。萬一發(fā)生火災，住戶的安全堪憂。

　　在上海高層住宅發(fā)生火災后，很多人開始關注自己的樓盤有無避難層這一問題。目前洋房的層高一般是2.8米，算上樓板的厚度，一般可達3米。以此計算的話，層數(shù)超過33層的建筑，基本上高度可達100米以上。目前廣州超過100米的高層住宅樓已有十多個，全部集中于廣州市中心，其中珠江兩岸、珠江新城是超高層住宅最為集中的區(qū)域。

　　《規(guī)范》對住宅無強制要求

　　據(jù)開發(fā)商介紹，不管什么建筑，都要通過國家的相關防火規(guī)范。避難層在目前廣州很多高層寫字樓上都有，但是在住宅上則很少看到。"現(xiàn)在廣州的高層住宅能夠銷售和入住，說明已經(jīng)通過了相關部門的驗收，這也從側面表示住宅方面可能沒有避難層的要求。"的確，在高層寫字樓幾乎都設有避難層，例如珠江新城的西塔，每隔一定層數(shù)就有一個架空避難層出現(xiàn)。

　　記者查詢《高層民用建筑設計防火規(guī)范》得知，按規(guī)定建筑高度超過100米的公共建筑，應設置避難層。而公共建筑是指醫(yī)院、商場、寫字樓等，并非民用的居民樓。

　　雖然目前國家相關規(guī)范并沒有強制高層住宅設置避難層，但上海高層住宅火災后，在廣州不少樓盤業(yè)主論壇里，有業(yè)主提出高層住宅也要設置避難層的意見。目前最高的消防云梯只能達20層左右，在這個高度以上發(fā)生火災，避難層是減少人員傷亡最有效的方式。