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近幾年一直與房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑智能化設(shè)計工作者接觸，深感目前業(yè)界對智能化住宅和智能小區(qū)的認識差別很大。認為應(yīng)該大力推進發(fā)展的不少，認為智能化住宅不適合中國國情的也大有人在。甚至有人認為某些高檔"智能小區(qū)"盲目追求高科技是走火入魔。筆者認為：你喜歡也好、厭惡也好，智能化住宅和智能小區(qū)近幾年在全球以及在中國的快速發(fā)展和火爆是不爭的事實！這是信息技術(shù)發(fā)展尋找更廣闊的市場結(jié)合點的必然結(jié)果，是IT產(chǎn)業(yè)向傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)以及人們生活滲透的必然結(jié)果，IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展正在極大和必將更大的改變?nèi)藗兊墓ぷ魃罱煌椒矫婷?，發(fā)展中國家也不例外。在中國智能化住宅已經(jīng)不再是炒作，在北京、上海、廣州、深圳等中心城市已經(jīng)成為現(xiàn)實?，F(xiàn)在已經(jīng)沒有必要討論智能化住宅和智能小區(qū)適不適合中國國情的問題，而是作為設(shè)計工作者，我們應(yīng)該為社會奉獻什么樣的智能化住宅和智能小區(qū)更符合中國的國情。

　　"智能化住宅"目前業(yè)界尚無確切定義。英國去年推向市場的"聰明星"和注入現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的"網(wǎng)絡(luò)房屋",以及丹麥今年剛剛推向市場的"網(wǎng)絡(luò)廚房"應(yīng)該算是智能化住宅的代表作。而在中國"智能小區(qū)"發(fā)展的特別快。那么，作為設(shè)計人員究竟應(yīng)該如何認識智能化住宅和智能小區(qū)呢？筆者認為：智能化住宅是一種面向市場銷售的特殊商品，基本屬性是商品；而"智能小區(qū)"則是更大范圍內(nèi)的智能化住宅集成或稀釋，其屬性仍然是一種特殊的商品。

　　智能化住宅和智能小區(qū)建設(shè)目標(biāo)是向人們提供："方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理"。

　　盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統(tǒng)的要求會有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》中對智能園區(qū)"普及型"、"先進型"、"領(lǐng)先型"作出明確規(guī)定。

　　智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，一般應(yīng)該根據(jù)市場定位的不同（是中檔還是高檔？），選擇配備"安防監(jiān)控"、"門禁管理"、"緊急求助"、"家庭安防預(yù)警"、"三表出戶"、"現(xiàn)代通信"、"有線電視"、"設(shè)備監(jiān)控"、"小區(qū)一卡通"、"計算機物業(yè)管理"等智能化子系統(tǒng)，以及小區(qū)"電子大屏幕"、"背景音樂"、"電子商務(wù)"、"信息服務(wù)"、"VOD點播"等。筆者認為安防和通訊網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)首先要考慮的問題。

　　不遠的將來，可視對講系統(tǒng)是將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、語音圖像處理技術(shù)與監(jiān)控技術(shù)有機結(jié)合起來的一種全新控制系統(tǒng)，它可真正實現(xiàn)數(shù)據(jù)、語音和圖像的整合?，F(xiàn)在可視對講系統(tǒng)所涉及的各項技術(shù)背景均是成熟的，其技術(shù)發(fā)展符合現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)的潮流，它是信息化社會發(fā)展的必然趨勢。

　　可視對講應(yīng)用情況

　　可視對講經(jīng)歷了從模擬黑白、彩色到數(shù)字化的歷程，向著網(wǎng)絡(luò)化和智能化的方向發(fā)展，并逐漸融合多種媒體功能。模擬可視對講（黑白、彩色），音視頻通過同軸電纜傳輸，控制信號通過單片機總線傳輸，其技術(shù)特點決定著產(chǎn)品有著先天的缺點，而數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸帶來的不僅僅是通過將音視頻及所有控制信息均通過一根網(wǎng)絡(luò)線傳輸，克服了模擬傳輸帶來的弊端，更為重要的是為用戶增添了更為實用的增值業(yè)務(wù)。

　　今后數(shù)字可視對講的發(fā)展更多的是融合了智能家居控制，逐漸成為智能家居的控制中心，同時也會將越來越多的附加功能加入其中。

　　樓宇可視對講系統(tǒng)，一般包括可視對講型和聯(lián)網(wǎng)報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區(qū)等不同場合的不同需求。

　　可視主機采用低照度高清晰度攝像機，夜間具有紅外線補償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。

　　在小區(qū)中每個主機還可起到巡更打卡功能。每個主機還可選擇配接觸式IC卡或免接觸式IC卡，住戶可用IC卡來開啟電控門鎖，帶有免接觸式IC卡功能的梯口主機，平時單元機可貯儲上千條IC卡使用信息，需要時通過管理中心"一卡通"管理模塊讀取信息。

　　用戶分機都可配接紅外防盜探測器、門磁開關(guān)、煙感探頭、火警探測器、緊急按鈕、門鈴。用戶分機盜警的拆防與布防有三種方式：分機附配遙控器、梯口主機配帶的IC卡、密碼。遙控器也可作為緊急求助的緊急按鈕，無論在室內(nèi)的任何地方，用戶均可得到及時的求助。緊急求助時不會打斷系統(tǒng)中原有的通話。

　　管理中心能接受處理住戶報警等信息及管理呼叫、保安巡邏打卡、單元電控門異常、開啟報警、各級別IC卡門禁系統(tǒng)，能記錄最近32項信息，接駁物業(yè)管理計算機，通過物業(yè)管理軟件對各種信息實時記錄，查詢、打印。同時可視系統(tǒng)中，管理中心能編程在空閉時實現(xiàn)對小區(qū)各梯口進行輪回監(jiān)視，原則上已涵蓋了小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的部分功能。

　　總之，用戶在選擇樓宇可視對講系統(tǒng)時，首先應(yīng)確定自己的功能需求，再來選擇具體的系統(tǒng)。在自己所需系統(tǒng)確定之后，接著就應(yīng)查找生產(chǎn)該產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。用戶應(yīng)對生產(chǎn)廠商有一詳細了解，是否具備有技防生產(chǎn)許可證？是否通過了公安部門或國家有關(guān)單位的檢測？生產(chǎn)商的質(zhì)保體系完整否？售后服務(wù)體系的完善？技術(shù)的支持？以及成功應(yīng)用的示范工程等。尤其是聯(lián)網(wǎng)報警型智能小區(qū)的系統(tǒng)工程，更應(yīng)該慎重選擇。生產(chǎn)商確定以后，用戶還應(yīng)對廠商的系統(tǒng)進行橫向?qū)Ρ?，重點轉(zhuǎn)向系統(tǒng)工程安裝方面的考慮，如布線、安裝、調(diào)試等等。值得一提的是：用戶分機是否隔離應(yīng)作為選擇的一個重要因素。   網(wǎng)絡(luò)門禁未來發(fā)展空間

　　盡管在各方面都有著傳統(tǒng)門禁系統(tǒng)無可比擬的優(yōu)勢，但網(wǎng)絡(luò)化門禁也并非無懈可擊。目前，網(wǎng)絡(luò)化門禁系統(tǒng)在安全性、可靠性和標(biāo)準(zhǔn)、成本方面，依然有很大改善空間。

　　由于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)化門禁的發(fā)展時間不長，部分廠商并未對安全性引起足夠的重視，直接使用明文方式進行通信，安裝時直接接入辦公網(wǎng)絡(luò)等，致使系統(tǒng)受到來自內(nèi)部或外部的網(wǎng)絡(luò)攻擊，造成不安全因素。而如果廠商采用更安全的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，根據(jù)用戶的需求進行網(wǎng)絡(luò)管理和網(wǎng)絡(luò)資源的訪問授權(quán)，則能大大提升系統(tǒng)的安全性。

　　另外，網(wǎng)絡(luò)化系統(tǒng)強調(diào)節(jié)點、服務(wù)器之間的信息傳遞與互動，在運行過程中容易造成網(wǎng)絡(luò)連接不暢，甚至遭到蓄意破壞。對此，要求廠家在系統(tǒng)建設(shè)之初，設(shè)計相應(yīng)機制，即使網(wǎng)絡(luò)中斷也不會影響各節(jié)點的使用。

　　標(biāo)準(zhǔn)和成本問題是網(wǎng)絡(luò)化門禁系統(tǒng)普及的又一個難題。聯(lián)網(wǎng)是網(wǎng)絡(luò)化門禁的一大特點，"然而各廠家基本都是使用自己的應(yīng)用層協(xié)議來連接設(shè)備和軟件，并未形成業(yè)界統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)",在此情況下，用戶如需把產(chǎn)品集中到自己的系統(tǒng)中就必須使用該廠家的專有協(xié)議或SDK來進行開發(fā)，這使得系統(tǒng)間的集成依然非常困難。如能統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)絡(luò)化門禁系統(tǒng)必將取得飛躍性的發(fā)展。

　　另外，由于網(wǎng)絡(luò)化門禁系統(tǒng)較為復(fù)雜，開發(fā)周期長，因此產(chǎn)品的研發(fā)成本高。早期的網(wǎng)絡(luò)通信模塊的成本也很高，這兩方面使得網(wǎng)絡(luò)化門禁成本較高。不過，單根網(wǎng)線的成本與雙絞線相比，網(wǎng)線更低，同時增加了布線和維護的方便性，因此，在大型項目中，成本并不是網(wǎng)絡(luò)化門禁的劣勢，且呈現(xiàn)出點位數(shù)越多成本優(yōu)勢越明顯的趨勢。如能進一步優(yōu)化其在小系統(tǒng)中的成本，網(wǎng)絡(luò)化門禁對門禁市場的影響將更深化。